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2018央行加息对房奴有哪些影响?

2018央行加息对房奴有哪些影响?

网传4月央行会加息,不过现在央行仍然没有发布相关消息,是否加息已成为众多房奴关心的话题,假设2018年央行加息,那么会对房奴有哪些影响呢,一起来看看吧:

对于已经成为房奴的人,如果央行一旦加息,那么自己的房贷利息也会跟着上浮,而具体的变化情况有以下几种:

一是按年调整,也叫次年调息,比如2015年2月贷款买的房子,2015年10月央行降息,那么就是从2016年1月1日起按照新利率执行。目前多数银行的房贷合同都按照这种方式调息。

二是满一年调整,比如2015年2月贷款买的房子,2015年10月央行降息,要到2016年2月贷款满一年后才按新利率计算。

三是固定利率,就是签订贷款合同的时候,不管以后央行升息还是降息都按照合同上的利率执行,比如当年申请房贷按照8.5折的利率执行的,基准利率也只有4.9%,即使现在央行加息对你也没影响,算是捡着便宜了。不过银行也不傻,有的银行默认是按年调息,购房人没有其他选择。

总之不管哪种情况,央行加息都会让房奴支付的利息更多,月供压力更大。

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相关问答
回答时间:2014-06-30

加不加息要看政策的规定啊,如果加息,是否适合提前还房贷,也要看你情况来决定的,比如说采用的是哪种还款方式,现在还款期间是否已过一半时间了啊,是否享受过利率优惠等等

回答时间:2012-02-01

看你是哪种贷款方式,如果是浮动利率,那银行基准利率的调整,肯定会影响你的房贷利息的,基准利率涨,你的利息就涨,利率降,你的利息就降,这种是一年调一次。如果你的贷款是固定利率,固定利率期间,银行的利率调整和你的贷款无关。

回答时间:2011-10-28

目前房贷还款方式主要有第一种:固定利率还款(按等额本息方法计算)。第二种:等额本金还款。第三种:等额本息还款。第四种:公积金自由还款。
选择适合自己的才是最划算的,切勿盲目的提前还贷

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