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码上拿钱
有网友在摩尔龙上提问:我在武汉有一套房子,但是该房子已经办了抵押贷款,而且贷款还在还款中,我还能用该房子再次办理抵押贷款吗?
该网友所说的这种情况,其实就是大家常说的“房屋二次抵押贷款”。那么,房屋二次抵押贷款要求有哪些,额度如何算呢?
房屋二次抵押贷款要求
办理二次抵押贷款的房屋必须满足以下要求:
1.具有较大的市场发展潜力;
2.必须是现房;
3.所处位置优越、交通便利、配套设施齐全,具有较大的升值空间;
4.已经办完房屋登记手续,且贷款行是该房屋的抵押权人;
5.贷款行的其他要求。
房屋二次抵押贷款计算方式
房屋二次抵押贷款额度将根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来计算。其中,“房屋价值”是将购房价格与房屋评估价作比较,取二者中的最小值;“抵押率”一般不超过70%(商用房的抵押率不超过50%)。
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