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码上拿钱
很多购房者在买房时,会遇到这样一个问题,即选择二手房贷款与新房贷款会有一些差别,比如二手房贷款首付与新房贷款首付就不一样,那么成都二手房贷款最新的首付比例是多少呢,成都二手房贷款首付是如何确定的呢,一起来看看吧:
摩尔龙科普,成都二手房贷款首付认定方式是这样的
1、净首付款=实际销售价-客户贷款额(ps净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
2、贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)
此外,贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
摩尔龙温馨提示:影响成都二手房贷款首付的因素主要包括
1、购买房屋的年限二手房贷款的额度和你所购买房屋的年限有关,如果房屋年代比较新,贷款额度就比较多,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多,而贷款额度的变化也会影响首付比例。
2、房屋的评估报告贷款多少和你的评估报告有关,如果你的经济能力有限,想多贷些钱,那你就可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。
3、卖家要求的比例除了以上两点,还需要看卖家要求的二手房首付比例是多少,如果卖家要求的二手房首付比例多,那就需要协商决定,同时你所要贷款的金额也随之变化。
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