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北京按揭房再贷款能贷多少钱

北京市民刘先生急需用钱,想要用一处房产贷款,但该房产是按揭购买的,他想了解贷款额度。于是在易贷网上咨询:北京按揭房再贷款能贷多少钱?

按揭房再贷款,简单地说,就是用已进行按揭的同一房产,再次向银行申请贷款,实际就是房产二次抵押贷款。据了解,北京按揭房再贷款,通常新贷出的额度是房产现在估值的8成,减去未结清贷款。

举例来说:5年前,刘先生贷款200万元买一处价值400万元的房产,现在这处房产已升到1000万元,而刘先生还有150万元贷款余额没还完,又急需用钱。这时,用这一房产可再次向银行申请贷款,新增加的额度大约是560万元减去150万元,差不多是410万元。

理论上说,刘先生最高可以贷410万元。但是,最终银行审批的额度还与借款申请人的收入有关,一般要求月收入要大于月还款额的2倍。

需要提醒的是,按揭房再贷款获得的资金,严禁用于购房、炒股、投资等国家禁止的用途。

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相关问答
回答时间:2017-02-08

您好:是可以办理银行贷款的,如果房本在手上可以办理房屋抵押贷,如果没有可以办理个人信用贷款,具体欢迎来电咨询。

回答时间:2016-10-09

一、剩余贷款额较小,直接审批通过后,覆盖直接的按揭贷款,
二、加按揭的方式,以现有房产价值为基准,直接贷出剩余部分

回答时间:2016-05-03

您好,是可以的,欢迎来电详询

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