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农村两权抵押贷款申请注意事项

农村两权抵押贷款已经提出多年,全国很多省市也在逐步试点,但仍有大多数朋友,并不清楚农村两权抵押贷款是什么意思?具体怎么贷?为了便于农民朋友成功获得贷款,这里小编就来为大家详细介绍一下农村两权抵押贷款怎么贷。

图解农民两权抵押贷款

什么是农村两权抵押贷款

农村两权抵押贷款主要包括农村承包土地的经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款两部分,具体含义如下:

农村承包土地的经营权抵押贷款:是指承包农户或农业经营主体,以承包土地的经营权作为抵押,向银行业金融机构(下称贷款机构)申请的一种贷款。

农民住房财产权抵押贷款:是在不改变宅基地所有权性质的前提下,农民住房所有人以住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押,向贷款机构申请的一类贷款。

农村两权抵押贷款谁有资格申请

农村承包土地的经营权抵押贷款:1.家庭承包的需满足以下几个条件:1)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;2)用于抵押的承包土地没有权属争议;3)依法取得,并拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证;4)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

2.土地流转的申请条件如下:1)具备农业生产经营管理能力,无不良信用记录;2)用于抵押的承包土地没有权属上的纠纷;3)已经与承包方或经承包方书面委托的组织或个人签订了合法有效的经营权流转合同,或按流转合同取得了土地经营权权属确认证明,并按合同约定支付了土地租金;4)承包方同意承包土地可用于抵押及合法再流转;5)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜

农民住房财产权抵押贷款

农民住房财产权抵押贷款需满足以下条件:

1)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;

2)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关部门颁发的权属证明,且未列入拆迁范围;

3)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定的住所;

4)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置;

5)以共有农民住房作为抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。

农村两权抵押贷款用途

无论是农村承包土地的经营权抵押贷款,还是农民住房财产权抵押贷款都应当优先用于农业生产经营等用途

农村两权抵押贷款哪里可以申请

目前全国多个省市已经展开农村两权抵押贷款试点,如北京大兴区、天津蓟县、扬州江都区、宁波、河南等地,都可以申请。至于具体的抵押率、贷款额度、期限等等,由贷款机构根据借款人的信用状况、资金需求及还款能力,综合评估决定。

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