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房产抵押贷款须知:抵押房产必备条件有哪些


有大额资金需求时,可以提供名下的房产作抵押申请贷款,有效破解资金难题。那么,只要有房就能办理抵押贷款吗?当然不是。

房产抵押贷款中,作为抵押的房产必须满足以下条件,否则不能获贷。

1.同一抵押房产只能为一个借款人提供担保,且抵押房产必须在贷款行所在地。

2.抵押房产必须产权明晰,且无产权争议。

3.有房产证和国有土地使用证,具有变现价值。

4.房龄最好不超过20年(个别银行可放款到不超过30年)。

5.抵押房产不是借款人名下唯一房产。

6.抵押房产有共同所有人的,必须出具共同所有人同意抵押的书面证明。

7.不得用不具备转让、交易、处置条件的房产作抵押。

8.抵押房产未设定抵押或已在银行办理最高额抵押(抵押房产若未办理最高额抵押,且贷款未结清,可在原贷款行办理二次抵押)。

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回答时间:2019-04-15

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--摩尔龙易贷网客服专员

回答时间:2019-03-18

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回答时间:2019-03-07

你好房产抵押贷款利率很低,如果个人资质良好甚至可以做到基准利率。至于垫资怎么收费,建议你留个联系方式,或拔打17345892706这边专业顾问联系你为你详细介绍,并制定最合适的贷款方案。

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