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想要转换LPR利率,需要知道这些东西

想要转换LPR利率,需要知道这些东西

1、转换LPR后利率计算方法

转换为LPR后,您的贷款执行利率将在利率调整日进行调整。调整后的贷款执行利率=利率调整日前一日的LPR+转换时确定的加点数值。

2、加点数值计算方法

加点数值就是您原贷款利率浮动情况的体现。根据等价转换原则,原执行利率越低,转换后的加点数值就越小,甚至是负数;原执行利率越高,那加点数值就越大。具体公式如下:

加点数值=现执行利率-2019年12月发布的LPR

五年期以上减去4.8%

五年期以下减去4.15%

以五年期以上贷款举例:

案例一:原利率3.92%,加点数值:3.92%-4.8%=0.88%,LPR利率=LPR-0.88%

案例二:原利率5.39%,加点数值:5.39%-4.8%=0.59%,LPR利率=LPR+0.59%

3、加点数值是否跟LPR一样动态变化?

对同一笔房贷,您在3-8月之间任意时点转换,核算出的加点数值都一样,且加点数值在合同剩余期限内固定不变。

4、办理转换后我的房贷利率会立即变化吗?

您的贷款利率要等到利率调整日才会调整,利率调整日一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期,每年调整一次。

5、怎样查询原贷款当前利率是多少?登录各大银行手机银行,以建行为例,登录手机银行后可以点击贷款首页中“我的贷款”-详情,即可查询贷款执行利率等相关信息。

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