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好消息!成都和重庆跨区域买房,公积金可以互认互贷!

4月27日,川渝两地住房城乡建设部门、高级人民法院在成都共同签署两项合作备忘录,共同启动两地住房公积金信息共享平台上线运行。

围绕建设成渝地区双城经济圈“两中心两地”中“高品质生活宜居地”目标,两地签署“深化川渝合作推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展合作备忘录和执法司法联动机制合作备忘录”——这标志着川渝两地住房公积金在推动双城经济圈建设和区域经济社会一体化发展等方面迈出实质性的一步。

根据两地签订的合作备忘录,双方将推进建立两地互认互贷等7大机制,推动两地公积金一体化发展,并在开展行政执法联动等4个方面合作,推动两地形成住房公积金领域执法司法联动机制,并将推动川渝毗邻地区、区域中心城市、重要支点和节点城市间住房公积金一体化发展上进行先行先试。

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比如,你的公积金缴纳在成都,去重庆买房,一样可以用公积金贷款,反之亦然。

我们先来看看成都重庆目前的公积金购房政策?

1、成都:

首套房首付比例不低于3成,二套房首付比例不低于4成;

单职工最高可贷40万,双职工最高可贷70万,最高可贷30年。

2、重庆:

主城区只支持首套房贷款,首付比例不低于2成。其他区域二套房也支持,具体要看个人情况。

最高贷款成数为购房总价款的80%,最高限额不超过40万元,配偶参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

如果是确定了互认互贷有什么优势

这样互认互贷,只是给需要在两地交互买房的人提供便利,可能有的四川人在重庆工作,有的重庆人在四川工作,大家想回到自己家乡买房,公积金不互通会带来很多麻烦。若是你的公积金缴纳在成都,如在重庆无房,没有贷过重庆的公积金,名下无未结清的商贷,去重庆买房,一样可以用公积金贷款,反之亦然。

互认互贷对楼市的影响是什么?

成都和重庆住房公积金实现互认互贷后,短期来看,因为实施起来还是有些潜藏条件,对房市影响不大。如根据重庆主城区的公积金政策条件,在重庆主城必须是首套房、首套按揭同时满足才能使用公积金,且并不是重庆每个楼盘都支持公积金贷款的;去成都买房,则因为购房资格的限制,而无法立刻购买,至少目前限购的因素并不会随着成渝公积金互通而消失。但是从长远来看利好两地楼市。

成都和重庆作为推动整个西部经济社会发展的两座核心城市,动住房公积金一体化发展是贯彻落实国家区域协调发展战略布局的具体举措,是助推成渝地区双城经济圈建设的重要载体,是惠及两地人民、促进人才和资源流动共享的重大利好。随着人口的持续流入,未来两座城市的楼市上涨的空间、覆盖面及持续周期均值得期待。

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