扫一扫,访问手机摩尔龙X
手机摩尔龙二维码

APP贷款

身份证秒批10万

经营贷是否助推了深圳房价的上涨?

在这一轮深圳房价暴涨事件,短短几天时间,调查就出来了。22日下午,深圳市住建局和市市场监管局召开发布会,分别就热点问题进行了回应。

深圳市住建局:

深圳房价大涨与事实严重不符

关于反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题?

经初步调查,主要是部分业主挂牌价过高,存在严重背离市场行情的情况。但挂牌价不等于成交价,根据国家统计局公布的数据,今年一季度深圳新房价格上涨1.0%,二手房上涨2.8%,房价总体平稳、略有上升。个别自媒体基于挂牌价得出深圳一季度二手房价格大幅上涨9.7%的结论,与事实严重不符,不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价。

关于最近热议的两三个楼盘房价问题?

这几个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区,其他区的销售、交易总体是稳定的,部分媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实,不能真实地反映深圳楼市行情。

关于市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售““恶意加价”等问题?

市住建局高度重视,已联合有关部门深入调查,一旦发现违法违规行为,将依法依规严肃处理。

总结:深圳房价涨的很少,一季度二手房才上涨2.8%,而且只是南山、宝安少数热点楼盘上涨,不代表全部。

那么深圳房价为什么会长?经营贷真的成为了房价上涨的罪魁祸首吗?我们不妨从以下几个方面来了解一下。

从监管来看:

经营贷款的出发点好不好?毋庸置疑是好的,大家都知道疫情过后很多中小企业经营困难,在目前经营困难的现状下,国家愿意承担这部分利息贷给这些企业,去帮助这些企业更好的复苏过来,本质是极好的,但是现在这些政策到地方就是否就变味了需要自己去思考。

从炒房客角度看:

目前很多炒房客已经把深圳楼市作为资金的避风港了,而所有炒房客买房都是加杠杆的,但过往加杠杆需要付出很多的利息成本,但是现在由于这些政策所存在的漏洞,让很多炒房客专了空子,他们去市面上买几个注册过的年限够的公司来申请国家扶持的小微企业,国家和地方都贴息一部分,等于无息贷款,然后那些炒房客拿了这些钱就可以直接去购房了。他们可以从市面上直接贷到无息贷款,等于说资金政府出,低成本炒房工具开始了,何其聪明。

从地方政府来说:我们不要局限于深圳而要放眼全国,就深圳来讲它本身地本来就不多,能卖的地也不多,这一波上涨其实地方政府能捞到的好处虽然不少但着实不算大,但是示范的效果很不好,作为社会主义示范区的地价直奔香港,深圳政府压力很大的。

从银行来说:从银行来说,各位认为银行不清楚这些事情嘛?其实他们心里比谁都门清,但是没办法,上面有放款要求,内部有坏账率死卡,你说让银行放给谁。是放给那些前途未卜、朝不保夕盈利遥遥无期的中小企业嘛?还是借给那些炒房客,反正是那些炒房客,材料齐全,拥有充分抵押位,从公司上看人家确实是小微企业,人家各项也符合监管层的需求,你说你是银行你借给谁呢?

到底有多少资金是做经营贷去买房的?

这个没有数据,只有银行知道。

客户贷款是干什么去的,其实客户经理自己心里门清。

他们为了完成贷款任务,才不管你资金是干嘛去呢,你说实话是拿去买房,他一样想要贷给你。不断降准,钱那么多,总要放出去才行啊。

所以总的说来,市场上确实是有很多投资客拿经营贷炒房的,但这个现在也没有数据。而且也出了官方结果,就看你信不信。

所以深圳房价的上涨,罪魁祸首肯定不能算在经营贷头上,顶多只能说是经营贷助推了房价的上涨,毕竟放水嘛,钱就多了。

缺钱帮你贷款

扫描二维码

立即咨询

看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询

咨询电话:028-6292 6800

上一篇:哪些人不适合贷款买房!

下一篇:中行“原油宝“,本金亏光还倒欠银行巨款?投资者怒了

郑重声明:摩尔龙转载文章仅代表作者观点。转载摩尔龙原创文章请标注来源。编辑:marketing

贷款申请
您的称呼:
贷款金额:
您的手机:
图形验证:
验 证 码:
有房 有车 有工资 有保单 有企业 其他