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回迁房抵押贷款的条件及所需手续

随着城镇建设的加快,出现了很多回迁房。它是发展商赔给搬迁户的住房。那么回迁房可以办理抵押贷款吗?下面我们就来了解一下:答案是可以的。但回迁房抵押贷款需要满足以下条件:有房产证、回迁证明无限制、五证齐全。银行根据房主提交的产权材料给予放贷。

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。

回迁房是可以申请抵押贷款的,只需要满足以下条件就可以办理:

1、申请条件具有完全民事行为能力的自然人,征信良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。 

2、贷款额度以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的100%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。 

3、贷款期限用于购车、装修、教育、众消费等其他用途的,贷款期限最长可达20年。 

4、贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 

5、回迁房抵押贷款所需提供的资料个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。个人收入证明或资产状况证明。抵押房屋的产权证明。若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 

6、贷款流程借款人提出申请,递交相关资料。

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