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集资房可以贷款吗?集资房可以抵押贷款吗?

随着经济压力的增大,很多人都会选择贷款买房,商品房作为市场上常见的一种,往往可以通过按揭贷款购买,那么集资房呢?可以通过按揭购买吗?同样,如果名下有集资房,资金周转的时候可以用于抵押贷款吗? 

集资房是某些单位在资金困难的情况下,利用自身的闲置用地筹集别的单位集体或者是单位员工个人、或者是本单位的单位员工个人的资金来共同解决关于生产和生活住房的问题而建造的一种福利房。

集资房是可以进行按揭贷款的,集资房的房屋业主可以按照房屋总价的全部金额或者部分金额来出资,另外国家政府和相关部门也会在房屋用地、贷款、相关税费等方面给予集资房的业主们部分的减免优惠。

我们在了解集资房能不能办理抵押贷款的时候我们先来了解一下集资房能不能办理产权证。

集资房是不能办理房屋产权证的,因为集资房是出资单位为了解决自己单位员工的住房问题而筹集建房资金而建造起来的一种福利房,集资房建好以后会被按照较低的价格转让给单位内部的单位员工。因此集资房的房屋产权是属于出资单位的,所以房屋业主不能以办理房产证。

也就是说集资房是属于出资单位的企业财产,出资单位拥有集资房的处置权利,所以集资房是不能以在市场上自由的转手和销售的。集资房的房屋产权是以整体产权的形式归于出资单位的,所以房屋业主只拥有房屋的使用权,无法拥有房屋的完整产权,所以说集资房是没有房屋产权证的。所以在银行是不能直接办理抵押贷款的。

综上,集资房是可以抵押贷款的,不过需要先取得单位同意。

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