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房贷利息怎么算公式?

随着房价的不断上涨,购房已被很多人提上日程,很多刚需一族因为考虑到自己的经纪问题采用按揭贷款买房。作为即将成为房奴的朋友,一定要清楚房贷的利息是怎么计算的。

房贷利息怎么算.jpg

目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率(4.9%)的基础上上浮10%~20%,少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮30%。公积金贷款的基准利率是五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

贷款购房主要分为住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款三种。选择什么样的贷款就按什么利率来计算。

申请贷款,计算利息就要涉及到还款,这也是大家都很关心的。房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

一般来说房贷有两种还款方式,即等额本息和等额本金法。等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。至于具体的房贷月供,可以使用相应的房贷计算器,来进行测算,选择对应的还款方式、输入贷款额度、期限、利率即可计算。

房贷利息怎么计算的?相信各位朋友都应经清楚的知道了房贷利息的计算方式,这样就可以不用不清不楚的去购买房子而不知道选择什么样的贷款方式和还款方式。

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