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8日一早,重庆各大银行就按照LPR 房贷利率执行,从目前看,房贷利率水平前后“几无变动”,仅定价方式的方式发生变动。
从四家国有银行重庆个贷中心了解到,房贷利率挂钩LPR之后,当前重庆地区,执行的房贷利率为首套个人住房贷款利率在LPR的基础上+79或80个基点,二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+103个基点。部分股份银行,执行的房贷利率为首套个人住房贷款利率在LPR的基础上+103个基点,二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+127个基点左右。
通常,国有银行资金充足、贷款利率相对更低,更贴近最低线,是一座城市房贷利率价格的“压舱石”。以最近一次公布的5年期以上LPR4.85%来计算,在重庆地区,房贷利率为首套房最低5.635%,二套房最低5.88%。
多位银行人士分析,新政对于银行个人房贷业务没有带来太大冲击和影响,调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降,可以说是平稳过渡。“即便在房贷利率出现上升的城市,月供额的变动非常小,基本上不会对购房者形成太多干扰,或者说是可以忽略不计的。”
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