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北京房产抵押贷款-银行类13号

区域: 北京

类别: 抵押贷款经营贷款

渠道: 银行

年龄: 18-65岁。

贷款额度: 上限200万。城六区住宅最高可贷房产评估价值的7成,别墅6成,非城六区可贷成数对应下调。独栋别墅若资产负债率在0~60%之间,最高可贷4成。

贷款周期: 5年。

还款方式: 计划性归本还款法,按月付息,每年归还20%本金。

利息: 约6.3%。

提前还款违约金: 还款满一年,无违约金。

征信要求: 贷款和信用卡都不能有连续逾期,不超9次累计逾期,单笔贷款逾期不超6次(按揭贷款/信用卡临时性逾期可适当忽略不计)。

第三方抵押人要求: 可使用直系亲属名下房产作抵押。

客户条件: 1、房龄25年以内,地理位置好可沟通;2、房产性质可为住宅和别墅。住宅包括商品房、房改成本价房、按经济适用房管理的产权房、2008年4月之前的经济适用房;3、房产位置在城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区和石景山区),以及顺义、大兴、通州、房山,位于昌平、门头沟中心地段可单独评估,怀柔、密云需到当地支行办理;4、个体户、有限公司均可办理。

不予办理客户情况: 房地产、典当行、小贷、投资、歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧等,或者钢、煤、矿、服装等高风险行业人员。

准备资料: 身份证、户口本、婚姻证明、房产证(政策性住房提供购房合同)、收入证明、个人和公司近一年流水、公司营业执照副本、章程、经营地租赁合同、上下游合同、其它财力证明。

优点: 已抵押的房产,可做房屋二次抵押贷款。

缺点: 1、贷款额度较低;2、注重经营状况。

其它补充说明: 1、房产近半年不能在非银行机构有抵押;2、若办理房屋二次抵押,一抵按揭贷款还款需满1年;3、需要核档,查询房屋产权人的信息,关注抵押物查封历史。


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