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码上拿钱
虽然公积金贷款在利率上占据优势,但由于公积金贷款额度受账户余额限制,很多购房者又开始犹豫:该不该使用公积金贷款?
其实,对于满足公积金贷款要求的购房者来说,都应优先考虑公积金贷款买房,从而降低购房成本。那么,若在成都使用公积金贷款买房,在公积金账户余额不足一万的情况下,借款人能贷多少钱呢?
按照成都住房公积金中心的规定,个人单笔住房公积金贷款最高额度为60万,计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。但是,在符合还贷收入比、征信等规定条件下,缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可贷到30万元。
所以,只要借款人资信状况良好,在公积金账户余额不足一万的情况下,公积金贷款额度最高可达30万。当然,若该额度不能满足你的购房资金需求,剩余部分可用商业贷款来弥补,这种贷款模式也就是大家所说的“组合贷款”。
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成都公积金提取额度规定(以百元为单位)
1.承租公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取。
2.承租商品住房的:
A. 不超过已支付的房屋租赁金额,租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为:住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间;
B. 不超过租房提取限额。
成都公积金提取限额:
1.租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的,职工每年累计提取金额不超过1.6万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过3.2万元;
2.租住住房位于成都天府新区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县的,职工每年累计提取金额不超过1.2万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过2.4万元;
3.租住住房位于简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的,职工每年累计提取金额不超过9600元,职工及配偶每年累计提取金额不超过1.92万元。
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