手机办理
码上拿钱
一些人贷款买房时总会为“房贷期限是不是越长越好”而纠结,对于这个“伤脑筋”的问题,笔者觉得应见仁见智。
单从利息支出上来说,长期限贷款支出的利息肯定要多一些。假设贷100万,执行现行贷款基准利率5.65%,采用等额本息方式还款,分别贷20年、30年,结果如下:
从上表我们可以看出:多贷10年,总利息就要多支出406720.59元。如果你不是一个善于理财的人,也不想“负债”生活,那么可以适当缩短贷款期限。不过,在以下两种情况下,购房者可以考虑适当延长贷款期限:
情况一:如果你是一个善于投资的人,在投资收益率高于贷款利率的情况下,可以适当延长贷款期限,要注意这里所说的“投资收益率”要从长远来看,若只是暂时的高收益,那么长期贷款意义不大。
情况二:如果你的收入不是很高,也可以通过延长贷款期限来缓解房贷压力,待收入有所提高的时候可以考虑提前还款。
缺钱帮你贷款看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询
咨询电话:028-8236 0818