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码上拿钱
说到房贷还款方式,大家首先想到的是“等额本息、等额本金”,但是除了这两种还款方式以外,还有固定利率供房贷客户选择,那么这三种房贷还款方式存在哪些优缺点呢?
一、固定利率还款
优点:利率不随其他因素的变化而调整
缺点:如果银行下调贷款利率,借款人的贷款利率没有变化,支出的贷款利息或较多
适用人群:收入稳定的客户或生意人
二、等额本金还款
等额本金是指借款人每月偿还数额中,本金保持不变,利息逐月递减。
优点:利息支出较少
缺点:前期还款压力大
适用人群:收入较高的客户
三、等额本息还款
所谓等额本息,是指在贷款期限内,借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。
优点:月还款额固定,便于记忆
缺点:总利息支出多
适用人群:工作、收入稳定的人士(比如事业单位员工、白领等)
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