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【闲聊】贷款买房 离婚如何分割房产

最近最火、最热的娱乐新闻莫过于“王宝强离婚”,而且该事件仍在持续发酵中,大家可以看看腾讯网今天的娱乐版块,关于“王宝强”的新闻就占了“半壁江山”。


网曝王宝强9套房产大部分在马蓉和其父母名下

对于有钱人来说,分割财产涉及到的方方面面确实较多,但是对于普通人而言,相对要简单一些。现在笔者就来给大家说说:贷款买房,离婚时房产该如何分割

情况一:夫妻双方婚后共同买房的,离婚时不论房产证上是哪一方的名字,还是夫妻双方的名字,都将按共同财产进行分割。

情况二:夫妻一方在婚前全款买房,且所购房产取得了房产证的,离婚时另一方无权分割房产。

情况三:夫妻一方婚前贷款买房,并取得了房产证,婚后夫妻二人共同还贷的,将按照共同财产进行分割。但是,如果夫妻一方有证据证明自己的还贷资金属于个人婚前财产的,那么房屋增值及共同还贷部分,将不会被认定为共同财产(这种情况较为复杂)。

情况四:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后夫妻共同还贷,且此时才取得房产证的,离婚时房产将按照婚前婚后两部分分割。

情况五:离婚时,房产未取得所有权或者房产所有权存在争议,且夫妻双方协商不了的,法院不宜判决该房产所有权的归属。

情况六:婚前双方共同买房,但房产证上只有一方的名字,在离婚时若另一方不承认对方有过出资行为或另一方无证据证明自己有过出资行为的,法律无力保护。

当然,除了上述情况以外,还有父母出资参与购房、房产证上有第三人名字等情况,这些情况下,离婚分割财产就更复杂了,笔者就不再一一为大家介绍,总之“婚姻不易,且行且珍惜”吧!

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相关问答
回答时间:2019-03-11

您好,您可以拨打摩尔龙北京公司贷款咨询热线56889999(010)
--摩尔龙易贷网客服专员

回答时间:2017-10-26

你好!当时贷款谁是主贷人就谁还款,当然房屋按揭贷款是夫妻共同负债,离婚的时候可以协商这个负债由谁来承担,详情欢迎来电咨询!

回答时间:2017-10-24

您好,具体要看房产在谁的名下及离婚协议上关于房产的判决。最高可以帮您做到房产总值的八成。欢迎来电咨询,免费帮您出最优方案。

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